10 rzeczy, na które warto zwrócić uwagę kupują nieruchomość. 1. Koszty dodatkowe. Kupując dom lub mieszkanie trzeba koniecznie wziąć pod uwagę koszty dodatkowe, których może nazbierać się całkiem sporo. Często chodzi o podatek z tytułu zakupu gruntu, koszty opłacenia notariusza oraz zmiany zapisu w Księgach Wieczystych.
Porównania cen mieszkań z różnych krajów Europy mogą być bardzo interesujące. Problem polega na tym, że odpowiednie dane o koszcie zakupu metrażu są dość trudno dostępne. Takich statystyk nie znajdziemy np. w opracowaniach Eurostatu. Dlatego informacje opublikowane przez firmę RE/MAX, międzynarodowego pośrednika nieruchomości, wydają się bardzo ciekawe. Potwierdzają prawdziwą przepaść cenową pomiędzy Polską, a krajami Europy Zachodniej. Średnie koszty zakupu i wynajmu mieszkań w miastach w Europie, źródło: Rynek Pierwotny / Media Różnice cen metrażu między państwami UE są nawet siedmiokrotne W raporcie z 2016 roku, który niedawno opublikowała firma RE/MAX, znajdziemy dane dotyczące średnich cen 1 mkw. lokali mieszkalnych w kilkunastu krajach Europy. Analitycy tej firmy obliczyli również średnie stawki za wynajem 1 mkw. mieszkania. Można żałować, że opisywana analiza nie uwzględnia Polski. W przypadku naszego kraju, trzeba sięgnąć po dane GUS-u. Wskazują one, że w 2015 r. jeden metr kwadratowy lokalu położonego na terenie miast, średnio kosztował 1123 euro. Średnia cena mieszkań z 2016 roku, prawdopodobnie była bardzo zbliżona. Jeśli stawkę dla Polski porównamy do danych RE/MAX, to można stwierdzić, że nasz kraj lokuje się na podobnym poziomie cenowym jak Portugalia, Litwa oraz Rumunia – tłumaczy Andrzej Prajsnar, ekspert portalu Dość zaskakujące są średnie stawki (2100 euro – 2200 euro za 1 mkw.), które odnotowano na terenie Czech i Słowacji. W kilku innych opracowaniach, znajdziemy jednak podobne wyniki. Wysoki poziom cen transakcyjnych czeskich i słowackich mieszkań można wytłumaczyć specyfiką tamtejszych rynków. Obrót lokalami w Czechach i na Słowacji jest bardzo skoncentrowany na terenie stolic (Pragi oraz Bratysławy), które cechują się wyższym poziomem cen metrażu niż Warszawa. Średnia cena 1 mkw. lokalu na poziomie 2000 euro - 2500 euro może wydawać się wysoka dla Polaka. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że tylko dwa analizowane kraje „starej Unii” (Holandia i Włochy), cechują się podobnym kosztem zakupu metrażu. Znacznie więcej trzeba było zapłacić za statystyczne mieszkanie na terenie: Austrii - 3442 euro/mkw. Niemiec - 3700 euro/mkw. Finlandii - 4205 euro/mkw. Francji - 5440 euro/mkw. Szwajcarii - 7541 euro/mkw. Luksemburga - 7975 euro/mkw. >>> Czytaj też: Polacy kupują najwięcej nowych mieszkań w Europie Jak widać, różnice cenowe pomiędzy państwami Unii Europejskiej, mogą być ogromne (Rumunia - 1150 euro/mkw., Luksemburg - 7975 euro/mkw.). Sporym zróżnicowaniem cechują się też czynsze za wynajem mieszkań. W tym kontekście uwagę zwracają relatywnie niskie koszty wynajmu w Niemczech i Austrii – dodaje ekspert portalu Są one dowodem na dobrze funkcjonujący rynek najmu. Wśród 15 krajów to Holandia wyróżnia się dostępnością mieszkań … Dane cenowe RE/MAX oraz NBP (w przypadku Polski), można wykorzystać do sprawdzenia relacji pomiędzy cenami metrażu i poziomem dochodów gospodarstw domowych (w 2015 r.). Potrzebne informacje o dochodach, znajdziemy w bazie danych Eurostatu. Wspomniana instytucja podaje dane na temat przeciętnego (medianowego) dochodu netto gospodarstw domowych. W 2015 r. taka kwota obliczona dla Polski, oscylowała na poziomie 5600 euro rocznie. Analogiczne dochody z innych państw wyniosły: Austria - 23 260 euro Czechy - 7 423 euro Estonia - 7 882 euro Finlandia - 23 763 euro Francja - 21 415 euro Holandia - 21 294 euro Litwa - 5 180 euro Luksemburg - 35 270 euro Niemcy - 20 644 euro Portugalia - 8 435 euro Rumunia - 2 315 euro Słowacja - 6 930 euro S Szwajcaria - 39 518 euro Włochy - 15 846 euro Różnice w poziomie dochodów rodzin z Polski i krajów „starej Unii”, pozostaną bardzo duże nawet wtedy, gdy dodatkowo uwzględnimy parytet siły nabywczej. Polska prezentuje się nieco lepiej, gdy weźmiemy pod uwagę relację pomiędzy średnimi cenami mieszkań i przeciętnym dochodem gospodarstw domowych. Nasz kraj trudno jednak uznać za europejskiego lidera. Przeciętne polskie gospodarstwo domowe za cały swój roczny dochód mogłoby kupić równe 5 mkw. mieszkania o średniej cenie. W Holandii, która cechuje się zdecydowanie najlepszą dostępnością metrażu, analogiczna wartość jest prawie dwukrotnie wyższa (9,9 mkw.). Wynik Rumunii (tylko 2,1 mkw.), trudno uznać za wielkie pocieszenie dla Polaków. >>> Czytaj też: Najwygodniejsze są nowe „M” z Łodzi
Mieszkania Gdynia wynajem - ceny. Średnia cena mieszkania do wynajęcia. w Gdyni to 3 527 zł.Zastanawiasz się ile kosztuje wynajem mieszkania . w Gdyni? Uśredniając:kawalerka na wynajem w Gdyni kosztuje 1 990 zł; mieszkanie 2-pokojowe na wynajem w Gdyni kosztuje 2 805 zł; mieszkanie 3-pokojowe na wynajem w Gdyni kosztuje 4 209 zł;
Mieszkania Berlin- Wejście Polski do Unii Europejskiej zaowocowało otwarciem rynków pracy dla polskich pracowników. Jednym z najbardziej popularnych kierunków stały się Niemcy – i to zarówno ze względu na niewielką odległość, jak i stosunkowo dobre warunki płacowe proponowane przez niemieckich pracodawców. Dlatego też tak wielu Polaków decyduje się na przeprowadzkę za zachodnią popularnym miastem wśród polskich emigrantów jest Berlin, w którym decyduje się zamieszkać spora część niemieckiej Polonii. Nie dziwi zatem fakt, iż jednym z najczęściej pojawiających się haseł w wyszukiwarce jest “mieszkania do wynajęcia Berlin”. Jak kształtują się ceny takiego wynajmu? Oto kilka BerlinKoszt wynajmu mieszkania w BerlinieWynajęcie mieszkania w stolicy Niemiec nie należy do najłatwiejszych. Wprawdzie mieszkania Berlin oferuje bardzo różnorodne, to trzeba tu podkreślić, iż konkurencja do nich także jest bardzo duża. W tym przypadku wiele zależy od szczęścia – niektórzy szukają odpowiedniego lokum przez co najmniej kilka miesięcy, innym udaje się podpisać korzystną umowę już za pierwszym razem. A jak kształtują cię ceny wynajmu w tym niemieckim mieście? Tutaj koszty uzależnione są od wielu czynników – powierzchni mieszkania, piętra, posiadania piwnicy czy dzielnicy, w której się ono są oczywiście pokoje – tutaj ceny zaczynają się od 200 euro na miesiąc (jednak w przypadku atrakcyjnych ofert mogą one dochodzić nawet do 600 euro miesięcznie). Jednak pokoje nie cieszą się zbyt dużą popularnością. Zdecydowana większość Polaków (zwłaszcza gdy wyjeżdża samodzielnie lub w parze) decyduje się wynajęcie kawalerki. W tym przypadku ceny także są bardzo zróżnicowane i zazwyczaj wahają się w przedziale od 350 do 650 euro miesięcznie. Jednak znalezienie takiego mieszkania jest bardzo pracy w Berlinie? Chcesz się dowiedzieć czegoś więcej? Zajrzyj tutaj Praca BerlinZnacznie łatwiej jest wynająć mieszkania o większym metrażu – te około 55-metrowe kosztują już od 650 euro miesięcznie, a te powyżej 60 m2 zazwyczaj od 750 euro miesięcznie. Oczywiście podane przedziały są bardzo uśrednione, gdyż ostateczna cena każdego mieszkania zależy od wielu czynników. Niektórym udaje się znaleźć przyzwoite lokum za naprawdę niewielkie pieniądze, inni są zmuszeni do ponoszenia dużo większych kosztów. Podobnie jest w przypadku domów na obrzeżach Berlina – średnio ceny zaczynają się od 1000 euro miesięcznie (w zależności od metrażu i stanu nieruchomości).Koszt wynajmu mieszkania w Berlinie w zależności od dzielnicyWynajmowane mieszkanie Berlin oferuje w niemal każdej swojej dzielnicy – i to zarówno w tych biedniejszych, jak i bogatszych. W tym przypadku warto zwrócić uwagę na to, iż ceny takich mieszkań do wynajęcia mogą być bardzo najbogatszych dzielnicach Berlina (na przykład Mitte, Schoneberg) na wynajęcie nawet niewielkiego mieszkania trzeba przeznaczyć co najmniej kilkaset euro miesięcznie (koszt kawalerki waha się w granicach 450 – 600 euro). Zupełnie inaczej jest w dzielnicach owianych zła sławą – między innymi Neukolln, Lichtenberg czy Marzahn-Hellersdorf. Tutaj koszt wynajęcia mieszkania może być nawet kilkukrotnie niższy – w niektórych przypadkach koszt wynajęcia pokoju nie przekracza 150 euro za miesiąc. Warte podkreślenia jest także to, iż na koszt wynajmu wpływa także odległość od centrum – dzielnice oddalone od niego zazwyczaj oferują dużo niższe koszty turystyczne w Berlinie- Berlin AtrakcjeWynajęcie mieszkania w Berlinie to jedna z podstawowych czynności, o które musi zadbać polski emigrant. Koszt takiego wynajmu jest bardzo zróżnicowany i zależy od wielu czynników. Dlatego warto poświęcić na poszukiwania odpowiednią ilość czasu i nie decydować się na pierwszą znalezioną ofertę.
47710 mieszkań na wynajem w Krakowie - Najwięcej aktualnych ogłoszeń wynajmu mieszkań - Mieszkania na wynajem Kraków - Sprawdź! Nieruchomosci-online.pl na Androida Pobierz
Pomimo koronakryzysu ceny mieszkań i domów w Niemczech nadal rosną. Według najnowszych analiz okazje można znaleźć tylko w mniejszych miastach. Czy w związku z tym bardziej opłaca się wynajmować dom lub mieszkanie?Kryzys gospodarczy wynikający z epidemii koronawirusa ma jak do tej pory niewielki wpływ na rynek nieruchomości w Niemczech. Ceny używanych nieruchomości wzrosły o prawie 10%, a nowych o 7% w porównaniu do ubiegłego roku. Niemiecki rynek inwestycji mieszkaniowych może pod koniec roku odnotować drugi najlepszy wynik po 2015 roku - powiedział Marc Sahling, dyrektor zarządzający Dr. Lübke & Kelber. Czy w związku z tym nadal opłaca się kupować domy i mieszkania w Niemczech, czy może korzystniejszy finansowo jest wynajem? Kupić czy wynająć mieszkanie w DE? Co się bardziej opłaca? Zdaniem ekspertów nieruchomości nadal nadają się jako opłacalna forma inwestycji. Spośród siedmiu największych niemieckich miast, Stuttgart jest nadal najbardziej atrakcyjny pod względem nieruchomości. Ceny mieszkań i domów są tam bardzo wysokie, ale osoba kupująca nieruchomość z myślą o późniejszym wynajmie może liczyć na szybki zwrot ceny zakupu z uwagi na wysoki poziom czynszów w Stuttgarcie. Eksperci zbadali także, gdzie bardziej opłaca się kupić mieszkanie, a gdzie je wynająć. Obliczono, jak bardzo zakup mieszkania obciąży średni budżet gospodarstwa domowego i porównali to z obciążeniami związanymi z wynajmem mieszkania. W miastach takich jak: Berlin, Hamburg i Monachium zakup mieszkania jest tak drogi, że bardziej opłaca się je wynajmować. Miasta takie jak Muenster, Augsburg i Fryburg również należą do tej grupy. Z badania wynika, że kupno mieszkania opłaca się w słabych strukturalnie miastach, takich jak: Dessau-Roßlau, Gelsenkirchen czy Bochum. Tam zakup mieszkania prowadzi do mniejszego obciążenia w porównaniu z wynajmem. Jednak tylko w 35 ze 111 analizowanych miast bardziej opłaca się kupić mieszkanie własnościowe niż wynajmować. Dla porównania: w 2017 roku zakup mieszkania był bardziej opłacalny w 87 ze 111 miast. > Kindergeld, Hartz IV, płaca minimalna. Co jeszcze wzrośnie w 2021 roku? Zdjęcie: serezniy Źródło:
Oznacza to, że najemca nie musi wykonywać przelewu np. w dniu podpisania umowy, przed przeprowadzką. Kolejne raty należnej kaucji można przelewać razem z kolejnymi czynszami. Wielu właścicieli mieszkań oczekuje, że najemca opłaci depozyt gotówką, podczas podpisywania umowy najmu. Jest to dopuszczalne tylko, jeśli najem rozpocznie
Tematy Ostatnie wpisy Ostatnie tematy Obserwuj Ignoruj Temat przeniesiony do archwium Ile wydajecie kasy na jedzonko,ciuszki i inne nie za duze przyjemnosci?? chodzi mi o rodzinke 2 osobowa (na razie;)) czy utrzymanie mieszkasnia(oplaty typu prad ,woda,czynsz) jest drogie? czekam no info z niecierpliwoscia;))) dzieki Witaj. Ciężko mi tak dokładnie powiedzieć. Mieszkam z mężem, czyli też jest nas dwie osoby. Jakoś nigdy tego w taki sposób nie obliczałam. Arykuły spożywcze to około 2[tel]euro misięcznie. My zazwyczaj raz w tygodniu większe zakupy robimy, a tak na co dzień to pieczywo tylko dokupujemy. Na sporadyczne wyjścia do kina czy do knajp to minimum ze 100 euro potrzebujecie. Środki chemiczne mają ceny porównywalne do Polskich, ciężko powiedzieć ile to miesięcznie kosztuje. Musiałabym podliczyć. Ciuchy możesz czasami kupić taniej niż w Polsce , zwłaszcza w wyprzedażach. Koszty samych opłat za mieszkanie. Nie napisałaś, jak duże to ma być mieszkanie i w jakim regionie Niemiec, więc ciężko napisać. My mieszkamy we Frankfurcie nad Menem. Wcześniej za 1 - pokojowe mieszkanie ( 35 m2) płaciliśmy 300 euro, to wszystko razem z ciepłą i zimną widą i centralnym ogrzewaniem. Zaś za sam prąd 25 euro. Teraz mamy 3- pokojowe mieszkanie ( 70 m2), płacimy za nie 650 euro ( w tym jest zimna woda, ciepła woda, centralne ogrzewanie, wywóz nieczystości). Prąd nas kosztuje 55 euro miesięcznie ( non stop chodzi komputer, korzystam ze zmywarki do naczyń codziennie, pralka z dwa razy w tygodniu). Poza tym raz w roku masz rozliczenie do ciepłej wody i centralnego ogrzewania oraz osobno do elektryczności. Tak to mnie więcej kosztuje. Moja koleżanka wynajmuje 2- pokojowe mieszkanie (50 m2) i płaci za nie 418 euro. Za prąd płaci 27 euro miesiącznie. Jakbyś miała inne pytania to pisz. Pozdrawiam. Wielkie rozjasnilo mi sie w glowie;)) Mam nadzieje ze poradzimy sobie, planujemy mieszkac w Essen lub okolicach. A masz jakieś info na temat socialu? szkoły Volkschule?? Pozdrawiam serdecznie;))) Nie masz za co dziękować. Na temat kursów językowych mogę Ci trochę napisać, bo sama na takowy kurs uczęszczałam. W Polsce miałam język opanowany na poziomie B1 i tutaj od razu poszłam na kurs Mittelstufe, który trwał sześć miesięcy. Chodziłam do prywatnej szkoły i byłam z nauki zadowolona. Wklejam Ci jej link. Tam masz ceny podane. Miesięcznie kurs mnie kosztował 180 euro, za 16 godzin nauki tygodniowo. Moja koleżanka do Volkshochschule chodziła i mniej więcej płaciła tyle samo co ja, ale za sześć tygodni nauki a nie cztery, a ilość godzin tygodniowo miała identyczną. Z tego, co się orientuję, to oni w VHS powoli idą z materiałem i wielu osobom to nie za bardzo odpowiada. Wiele osób właśnie stamtąd się do mojej szkoły przenosiła. Pytasz się o socjal, więc wnioskuję stąd, że będzie on Wam przysługiwał. Osobom, które mają pozwolenie na pobyt, przynajmniej w ubiegłym roku państwo niemieckie płaciło za naukę języka niemieckiego. Oczywiście chodzi mi o osoby, które nie znają języka. Takie osoby dostawały od państwa czeki na 600 godzin nauki języka niemieckiego i do każdych 100 godzin musiały jedynie dopłacać 50 euro, a resztę pokrywało państwo. Wklejam ci link tej organizacji : Nie mam pojęcia czy nadal ta pomoc jest organizowana. Musiałabyś się dowiedzieć. Ponadto płacą oni również za końcowy egzamin, który jest na mniej więcej poziomie B1 , ale stoi niżej niż ZD. Być może stoisz językowo wyżej, to wówczas za wyższe poziomy kursu oni już nie płacą. Pytasz mnie o socjal, nam się nie należy, bo za duże dochody mamy. Moja koleżanka, o której w powyższym poście pisałam jest właśnie na socjalu już drugi rok. Mieszka sama i dostaje miesięcznie coś bez paru groszy 800 euro. Ma ona na opłaty tego 2 pokojowego mieszkania i na życie. Oczywiście dorabia sobie na czarno drugie tyle, ale to już szczegół. Osobom, które żyją z socjalu przysługuje szereg zniżek. Ona ma " paszport frankfurcki" i płaci tylko 50 % za naukę w VHS. Także się opłaca. Ponadto socjal organizuje przeróżne kursy językowe- zawodowe. Ona również chodziła na taki kurs przez trzy miesiące, miała zajęcia codziennie od do i za całość kursu opieka socjalna jej zapłaciła. Najpierw Amka jej zapłaciła za 600 godzin, czyli za 9 miesięcy nauki na kursie podstawowym, a potem była na tym dodatkowym 3 miesięcznym kursie z socjalu. Teraz sobie w VHS robi Mittelstufe, ale płaci tylko 50 % , bo ma ten " paszport frankfurcki". Wydaje mi się, że wszędzie jest tak samo. To są takie odgórne przepisy dotyczące całych Niemiec. Nie wiem nic więcej na temat socjalu, bo nigdy jej bliżej nie wypytywałam. Ona na pewno jest zorientowana, bo dwa lata już w sumie z tego "żyje". Jeżeli masz pytania to napisz, wypytam jej o wszystko dokładnie. Pozdrawiam. Witaj!zainteresowal mnie Twoj post dotyczacy socjalu w niemczech. Bede wdzieczna za szczegolowe informacje dotyczace zasad jego przyznawania. z gory dziekuje i pozdrawiam tu poczytaj Ty mi chyba z nieba spadłaś;))) mogłabyś odezwać sie na maila do mnie??? [email] dzieki odromniaste!!!;)))))))))))))))) Witaj,przypadkowo przeczytalem twoj post .Mam mniej wiecej taki proplem...mieszkam w Zabrzu,od stycznia mam niemieckie obywatelstwo i chcialbym wyjechac do niemiec na siostra mieszka we Frankfurcie/m. prawdopodobnie tymczasowo moglbym zamieszkac...chociaz z tego co widze to nie jestem do konca przekonany.:-)Czy jestes w stanie podpowiedziec mi na co ewentualnie taka osoba jak ja moze liczyc?Aha..mam zone i dwojke nie sprawi Ci to klopotu to prosze o odpowiedz na [email] wdzieczny... hallo niunia;) tutaj sorellka, ponoc wybierasz sie do Essen:) witam milo:) mieszkam tutaj do 7 lat, jak masz pytania, wal w me drzwi;) pomoge chetnie :) pozdrawiam niepomiernie milo sorellka Witam! Od niedawna posiadam niemieckie wyjechac do niemiec na stale,konkretnie do Frankfurtu nad Menem. Czy moglby ktos mnie oswiecic odnosnie pierwszych krokow? Co i jak mniej wiecej robic,od czego zaczac i na co mozna liczyc? Bede zobowiazany. Pozdrawiam. witam. interesuje mnie wyjazd z dziecmi 6 i 3 lata zona posiada paszport niemiecki ile social płaci na dzieci i jak załatwic sobie mieszkanie gdzie sie udac kto mi pomoze żona pracuje w kevelar niemcy , jezyk tylko podstawy [email] Witam wszystkich !! Wybieram się z rodzinką do Düsseldorf'u. Jak sprzedamy dobytek w Polsce, to będzie trochę grosza :))) Chciałabym się dowiedzieć ile kosztuje zakup mieszkania np. 50-60m2. Czy może lepiej wynająć a nie kupować ?? Czy jak się mieszkanie wynajmie to można się zameldować , to jest ponoć podstawa otrzymania wszystkich ewentualnych zasiłków. I jak w ogóle patrzą na Polaków, czy na tych z pochodzeniem lepiej czy równo , po prostu Polak to Polak ?? Z góry bardzo dziękuję !! Czesc, aby zobaczyc ile kosztuje mieszkanie mozna wejsc na strone Sa tam mieszkania do kupienia i wynajecia w calych Niemczech. Np Düsseldorf, za mieszanie o pow. 50-60 m2 w dobrym stanie trzeba zaplacic 1[tel]Euro (ale jak powiedzalam, lepiej samemu zobaczyc na stronach (duzo ofert ze zdieciami!!!!!!) Co jest wazne: Lepiej kupic od osoby prywatenej (von privat), bo maklerzy biora prowizje 3,46 %!!!!! No i nie wolno kupic mieszkania z lokatorem!!!!!! W Niemczech czasem latami nie mozna sie takiego lokatora pozbyc!!!!!!!!! A wiec w umowie kupna musi byc napisane "Wohnung sofort frei" Prosze to zapamietac!!!!!!!! W sumie warto sie targowac, bo wiele osob musi szybko sprzedac!!! No i wazne jest jakie mieszkanie ma Hausgeld ( to oplata stala, ktora trzeba uiszczac na np. remonty itd). W starszych domach trzeba zwrocic uwage na kostty ogrzewania! (koniecznie wczesniej trzeba obejrzec "Energiepass" mieszkania), no i ogrzewanie elektryczne jest bardzo, bardzo drogie...... Witam!! Osobiscie radziłby najpierw wynajac jakies mieszkanko z meldunkiem niema zadnego problemu, sam mieszkam w Düsseldorfie i zameldowanie zajeło mi 5 minut (mieszkanie wynajmuje) z kupnem sie nie spiesz za pare miesiecy stwirdzisz ,ze dzielnica Ci sie nie podoba i co wtedy?? Pozdrawiam Ps. jak cos to pisz [email] zostancie lepiej w Polsce31 mar 2006 ja sie dziwie ludzie po co tu chcecie przyjechac , ja chce wracac na stale do Polski po 35 latach tu nie ma pracy , niemcy sa wredne ludzie maja to we krwi Polak jest tu uwazany i traktowany jak potencjalny zlodziej. ja bym wolal mieszkac biedniej w Polsce jak w tym obozie koncetracyjnym.. zastanowcie sie Niemcy plajtuja i ida na dno zaniedlugo wszyscy z tad wyjaada rocznie niemcy opuszczaja swoj kraj kilkanascie tysiecy czesc jestem tu juz prawie 3 lata, mam syna 14 letniego i corke 2 letnia ktora tu sie urodzila, wyszlam za maz za niemca, na dzieci dostajemy po 154 euro kindergeltu, przysluguje on dziecia caly czas jak sie ucza chyba do 25 roku chodzi o to ile kosztuje zycie z 2 dzieci to powiem ci ze sporo, pracuje tylko maz, ja wychowuje dzieci, ma stala prace wiec dodatki socjalne nam sie nie naleza, oplaty sa spore, za mieszkanie placimy 600 euro, do tego dochodzi prad 75, wydatki zwaiazane z autem, spore, oplaty za ty, bilet do szkoly , wsumie ponam 1100 miesiecznie,nie mozemy sobie pozwolic na jakies luksusy, zyjemy tak naprawde od wyplaty do wyplaty, jesli chodzi o dodatkowa prace to strasznie teraz ciezko, to nie to co kiedys,ale jakos zyjemy hahaha, jesli masz wiecej pytan to czekam czesc Natalie88 mam dużo pytań. Muszę podjąc decyzję czy zamieszkać w Niemczech "Liebe ist alles" . rnProszę o kontakt [email] rnPozdrawiam Cieplutko :):) a ile zarabia Twoj mezulo? jaka tu jest przecietna stawka zatrudnienia?bede wdzieczna za odpowiedz In Deutschland liegt das statistische Durschnittseinkommen bei rund 1600€ Brutto. chyba zartujesz to z tego nie da sie wyzyc skoro mieszkanie kosztuje 600 euro miesiecznie Od czego zaczac,aby zalatwic dokumenty na pochodzenie??Czy ktos moze mi napisac??moj e-mail adres [email] moj mezulek zarabia od 1800 do 2000 tys, na miesiac,pracuje prawie w kazda sobote, wiec nie jest tego za wiele Ale to jest kwota brutto czy na reke? no i czym sie zajmuje, jesli mozesz powiedziec? dzieki za info, pozdrawiam hallo polo ja napisalam durschnitt, bo to wszystko zalezy od branzy od wyksztalcenia i stazu pracy oraz od dodatkow ktore w niektorych branzach istnieja oraz od tego czy robi sie nadgodziny czy tez nie. Zarobki sa zawsze brutto, bo netto zalezne jest od tego jaka ma sie klase steueru, czy ma sie dzieci, czy jest sie w zwiazku malzenskim czy tez nie. Im wieksze dochody tym wiekszy steuer, sucuegolnie jezeli przekroczy sie tzw. widelki dochodowe jednej grupy podatkowej nawet o pare euro to juz sie jest w nastepnej czyli wyzszej do opadatkowania. Witam poszukuję kontaktu z ludźmi z okolic Hamburga, Flensburga myślę o zamieszkaniu wraz z dziećmi 13 i 16 lat w tym rejonie u mojego przyjaciela. Pozdrawiam ciepło ze stolicy:) pracuje jako mechanik samochodowy w duzej firmie, jest to kwota na reke, pozdrawiam czesc, a jak sobie te prace zalatwil? ja chce sie przeprowadzic z mezem do München i szukam pracy dla niego i dla mnie, ale nic, obecnie jestem w Zorneding, pozdrawiam wszystkich serdecznie... nie zla? ale w polsce hihi, nie tu,tu jest tylko ... o tak aby przezyc!!!!!i na nic nie mozna liczyc od panstwa, bo jak masz prace to panstwo nie pomaga w niczym pozdrawiam no ale ja mieszkam w NIemeczech..ale fakt dzieci jeszcze nie posiadamy, za mieszkanie placimy polowe tego co Wy, a moj facet (poki co nie mezu:) pracujac w duzej firmie (po studiach) ma 2500.. tyle ze brutto. No wiec tak sie zastanawiam czasami kto te pieniadze tu duze zarabia? moze sie zglosza i dadza jakies typy:) Temat przeniesiony do archwium Tematy Ostatnie wpisy Ostatnie tematy Obserwuj Ignoruj
5.180 €. Rzeczywista stopa opodatkowania. 13,12%. 17,10%. Przykładowa optymalizacja: Jeżeli podatek od wynajmu w Niemczech rozlicza polski podatnik, to nie może dokonać rozliczenia wspólnego wraz z małżonkiem. Takie prawo nie przysługuje bowiem przy rozliczaniu ograniczonego obowiązku podatkowego w Niemczech.
W Polsce jest obecnie ok. 1,2 mln mieszkań w wynajmie rynkowym. Przy założeniu przeciętnego zagęszczenia mieszkania na poziomie 2,7 osób, polski rynek najmu jest w stanie zaspokoić potrzeby mieszkaniowe ponad 3,2 mln osób. Warto jednak zaznaczyć, że zasób ten jest w dużej mierze wynajęty. Zobacz także: Ceny najmu niedługo zwalą nas z nóg? Zaczyna brakować mieszkań na wynajem Jeżeli założymy, że odsetek mieszkań dostępnych na rynku najmu jest równy wskaźnikowi pustostanów na obszarach miejskich, który w normalnej sytuacji szacujemy na 6%, możemy konkludować, że wolne mieszkania mogłyby pomieścić około 200 tys. osób. W marcu 2022 wraz z wybuchem wojny w Ukrainie doszło jednak do ujemnego szoku podażowego i dodatniego szoku popytowego. Właściciele wycofali dużą część zasobu z rynku, aby ulokować w nim uchodźców, co wsparł rządowy program pomocy finansowej dla przyjmujących uchodźców. Z drugiej strony, sami uchodźcy wygenerowali impuls popytowy na tym rynku. Dostępność mieszkania na wynajem istotnie spadła. Warto dodać, że impuls ten powstał w otoczeniu wzrostu popytu na wynajem związanego ze wzrostem stóp procentowych i niższą dostępnością mieszkania do zakupu. Spośród miast wojewódzkich oferta mieszkań na wynajem najmocniej skurczyła się we Wrocławiu, Krakowie, Gdańsku i Lublinie – o ponad 70%. W Warszawie, a więc na największym rynku, oferta spadła o ponad połowę. Sytuacja ta jest bezprecedensowa i znacząco odbiega od obserwowanych sezonowo wahań dostępności mieszkań na wynajem. Zobacz także: Ceny mieszkań w końcu zaczną spadać? Czy dojdzie do panicznej wyprzedaży na rynku nieruchomości? Zmiana licz
Ciekawostka. 4 z 10 umów na usługi telefonii komórkowej (40 proc.) oraz 2 z 10 umów na usługi internetowe (32 proc.) są w Niemczech zawierane przez internet. Dowiedz się na co należy zwrócić uwagę podczas wyboru dostawcy internetu w Niemczech! Porównaj oferty i wybierz najtańszy internet w Niemczech!
Każdy, kto ma w Niemczech swoje mieszkanie, z początkiem roku przeżywa chwile grozy oczekując na Nebenkostenabrechnung. Pod tym zagadkowym pojęciem kryją się oczywiście dodatkowe koszty za mieszkanie. Dlaczego postanowiliśmy o tym wspomnieć? Według danych DMB (Niemieckiego Związku Najemców) co drugie wyliczenie Nebenkostenabrechnung jest mieszkanie należy bardzo uważnie przyjrzeć się umowie przede wszystkim w Kwestii opłat. Umowa za mieszkanie tzw. Mietvertrag powinna zawierać: okres wynajmu wysokość czynszu okres wypowiedzenia wysokość depozytu porozumienie co do odnowienia lub odmalowania mieszkania przy wyprowadzaniu się warunki podwyżki czynszu ogólne zasady domu wysokość opłat dodatkowych Od momentu podpisania umowy, obie strony są nią prawnie związane. Dlatego też, należy uważnie przeczytać umowę przed podpisaniem. Czynsz składa się z Kaltmiete (zimny czynsz) plus opłaty dodatkowe takie: wywóz śmieci sprzątanie budynku ogrzewanie woda podatek gruntowy ubezpieczenie budynku dozorca remont mieszkania Wszystkie te koszty to Warmmiete (ciepły czynsz). Wysokość dodatkowych kosztów zależy od mieszkania, jego lokalizacji i jak spisana jest umowa. Wysokość opłat eksploatacyjnych przeważnie płaci się miesięcznie ustaloną kwotę. Pod koniec roku spisywane są liczniki, aby ustalić zużycie. Koszty takie jak wywóz śmieci czy sprzątanie są różne w zależności od wielkości mieszkania. W niektórych przypadkach, zwłaszcza w starych mieszkaniach, gdzie nie ma indywidualnych liczników opłaty naliczane są ryczałtowo, czyli całość dzieli się na wszystkich lokatorów biorąc pod uwagę jednak metraż danych DMB (Niemiecki Związek Najemców), co drugi rachunek z dopłatą do mieszkania jest zawyżony. Wystawiany jest przeważnie do marca następnego roku. Trzeba dokładnie sprawdzać co jest ujęte w rachunku, ponieważ często są naliczane rzeczy, które w ogóle nie należą do umowy. Dlatego tak ważne jest dokładne uwzględnienie w umowie, co należy do kosztów dodatkowych, jakie bieżące koszty właściciel może odliczać, a które są z tego wyłączone. Dodatkowe jednorazowe wydatki na naprawy nie należą zasadniczo do kosztów eksploatacji. Jedyny wyjątek stanowią koszty na konserwację ogrzewania i dotyczące sprawdzenia sieci elektrycznej należą do kosztów eksploatacji. Są one uwzględnione w umowie najmu. Wykluczone są opłaty bankowe, składki za ubezpieczenia prawne, od wypowiedzenia czynszu czy kosztów lokator ma wrażenie że koszty są dużo zawyżone do zwyczajowych na rynku, nie musi ich płacić. Przepisy mówią wyraźnie o nakazie dla najemcy obowiązku zachowania gospodarności. Czyli czy koszty eksploatacji byłyby również takie wysokie, gdyby musiał je sam ponosić, a nie byłyby przerzucane na lokatora. Właściciel jednak nie jest zobowiązany do wyboru najtańszego wariantu danej sytuacji, np. może podpisać umowę z trochę droższą, ale pewną firmą powinien rozliczyć koszty utrzymania w przeciągu roku, czyli za rok 2017 – najpóźniej do Jeśli termin zostanie przekroczony wynajmujący nie może domagać się wyrównania czy też dopłaty. W przypadku lokatora jest odwrotnie, czyli po upłynięciu terminu mogą zgłosić się po należne pieniążki.
PuMoLT. 83 126 198 480 126 399 475 162 4
ile kosztuje wynajem mieszkania w niemczech
